¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?

El crowdfunding es financiación e inversión colectiva, es decir, se trata de un grupo de personas que apoya de manera económica un proyecto para que este se lleve a cabo.

Pero entonces ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario? No. No se trata de ayudar a alguien para que se construya su casa (aunque no estaría nada mal). Este tipo de crowdfunding es una forma de invertir en el sector inmobiliario sin tener que realizar enormes desembolsos económicos, ya que la compra de locales y/o viviendas se realiza junto a otros inversores.

Vale, pero ¿cómo funciona?

(Existen plataformas como) Ethic Investors analiza diferentes proyectos de edificios, locales, oficinas o viviendas para su venta o alquiler. Con estos análisis los inversores pueden escoger aquellos proyectos donde desean invertir de acuerdo con sus características.

Con este sistema, todo el conjunto de inversores forma parte de un proyecto común y tiene la oportunidad de conseguir una rentabilidad (fija) de hasta el 25% anual gracias a la venta o al alquiler del edificio, local o vivienda adquirida. Esto permite que con una muy pequeña inversión se pueda sacar un amplio rendimiento, permitiendo minimizar el riesgo.

¿Qué ventajas tiene el crowdfunding inmobiliario respecto al convencional?

1. Al alcance de todos: Con este sistema, cualquiera tiene acceso a grandes proyectos inmobiliarios, los cuales antes estaban reservados a inversores profesionales y grandes fondos de inversión.
2. Diversidad de inversión: Tradicionalmente se ha invertido en una única propiedad (un apartamento en Cadaqués, un piso en Barcelona…) y de él se extraían los beneficios. Ahora puedes invertir pequeñas cantidades en distintos proyectos, consiguiendo un mayor rendimiento global.
3. Facilidad en la gestión: Ethic Investors permite invertir en el sector inmobiliario con un equipo profesional que se encarga de todas las gestiones: el asesoramiento jurídico, la compra,  la reforma, el alquiler o la venta.
4. Riesgo reducido: El crowdfunding inmobiliario además de permitir el acceso a oportunidades reservadas a profesionales, ofrece una rentabilidad atractiva con un riesgo moderado.
5. Inversión Tangible: En España todavía valoramos que nuestras inversiones sean tangibles, es decir, que se puedan ver y tocar (como edificios, locales, viviendas, etc.).

Y… ¿Desventajas?

“Sin asteriscos ni letra pequeña”, ese es nuestro lema. No creemos que sea justo contarte lo bueno del crowdfunding inmobiliario sin explicarte los riesgos que también conlleva ¿no? Allá van:

1. El mercado inmobiliario es cambiante: Nuestro entorno es cambiante y la economía inmobiliaria también, por lo tanto el precio de venta y alquiler fluctúa al alza y a la baja según una suma de variables.
2. Máximo de inversión: Existe un máximo estipulado por ley, situado en 5 millones de euros. Ciertos inversores pueden considerar que es un número bajo cuando lo que buscan es invertir en algo más que viviendas.
3. Solo confía en especialistas: Antes de invertir, recomendamos que investigues. ¿Quién está detrás de esta plataforma de crowdfunding? ¿es un/una especialista cualificado/a y con experiencia en el sector inmobiliario?

Cuando Internet llegó a nuestras vidas, jamás pensamos en que podría democratizar las opciones para todos y ahora vemos cómo el Crowdfunding Inmobiliario permite que aquellos con bajo nivel de inversión puedan realizar operaciones en bienes raíces.

El Crowdfunding en inversiones inmobiliarias es el futuro, hoy.

Un futuro en el que desde Ethic Investors queremos contribuir.

Siempre Sin asteriscos, ni letra pequeña.

Jose Rodríguez Franco, CEO Ethic Investors.