Area privadaPromoción Obra Nueva Ibiza
Oportunidad Profesional
Préstamo participativo
2 Casas Dúplex con terrazas y jardin
San Agustín, Ibiza
Calle Orense 6, Cala de Bou
PRÓXIMAMENTE LANZAMIENTO 2ª FASE
Objetivo
461.400€
Inversión mínima: 25.000€
Rentabilidad Anual Estimada
15%
Plazo Estimado
18 Meses
NOTA IMPORTANTE: Estas inversiones no se rigen por el sistema de Crowdfunding Inmobiliario y por lo tanto no están reguladas por la CNMV ya que se gestionan de manera presencial entre el inversor y la empresa.
Resumen de la Oportunidad
2 Casas Dúplex con 2 terrazas y jardín, construidas sobre una parcela de 530m2 a 400m de la playa en San Agustín, Ibiza (Calle Orense 6, Cala de Bou)
Casa 1: 124 m2 vivienda + 24m2 jardín
Casa 2: 124 m2 vivienda + 20m2 jardín
Obra finalizada al 80%
Ubicación perfecta. Sant Agustí es uno de los pueblos mejor conservados de la isla. Ningún elemento parece romper con la sencilla y bella arquitectura de la pequeña aldea, con la su casa parroquial, situada en la parte trasera de la iglesia, la torre de piedra que hay al fondo y las casas payesas que rodean la plaza. Desde la colina se divisan los campos del entorno, famosos por albergar vides que producen un vino tinto casero y afrutado, de excelente calidad. En las proximidades existen, además, numerosas playas vírgenes, En la costa destacan unas amplias playas de gran valor paisajístico y también turístico como Platges de Comte, Cala Bassa o Cala Bou. La mayoría de la población, además, vive en la zona de Cala de Bou y Port des Torrent, una extensa trama urbana conectada con la de Sant Antoni.
Datos destacados
- Rentabilidad prevista muy superior al mercado: Préstamo de interés variable con el 15% de rentabilidad total objetivo con amortización a vencimiento y plazo estimado de 18 meses.
- Ubicación privilegiada: Promoción localizada a 400m2 de la plaza en Cala De Bou, Sant Agustí, uno de los pueblos con mes encanto de la isla de IBIZA.
- Tasación 30% superior al precio de compra: Precio de adquisición muy por debajo de su valor de mercado. El informe de tasación muestra una valoración de más de 30% por encima del precio de compra. Tasación efectuada por Jose Rodríguez Franco Colegiado del Colegio de API de Barcelona 9405.
- Re-styling 2020. Para actualizar el diseño interior de las casas a 2020 contaremos con la diseñadora e interiosta Jessica Harvey, adaptanto el diseño minimalista y moderno de las casas que quedaron por terminar.
- 20 años de experiencia: Operación de comercialización respaldada por los más de 20 años de experiencia del equipo profesional de Cinc Rodris.
¿Por qué podemos ofrecer una rentabilidad estimada tan extraordinaria?
Hemos adquirido el inmueble, ubicado en una zona privilegiada, por debajo de su precio de mercado. Negociando la deuda que tenía el promotor con el banco y finalizando la obra con nuestro equipo de industriales.
Five Rodris Family SL ya es propietaria del local de 180m2 que hay debajo de las casas al cual le pertenece el 46% de coeficiente del terreno donde se encuentra la promoción (nota simple adjunta en el dossier de la oportunidad).
Tarifas
- El promotor tendrá derecho a percibir el 50% del beneficio asociado a la inversión.
- La rentabilidad del inversor será como máximo del 15% anual del capital contribuido.
Sobre Ethic Investors
Ethic Investors es la marca encargada de la digitalización de esta oportunidad creada por el promotor (Five Rodris Family S.L.) para desarrollar campañas de financiación colectiva online y democratizar así el acceso al mercado de los bienes raíces siempre a través de una plataforma de financiación participativa aprobada por CNMV. En 2018 ya ha lanzado con éxito varias operaciones, siempre con rentabilidades objetivo que oscilan entre el 10% y el 25%.
La empresa promotora Five Rodris Family, S.L., a la vez que Ethic Investors, forma parte del grupo en la que se encuentra Cinc Rodris, empresa familiar con más de 20 años de experiencia en transacciones inmobiliarias. Dedicada a la compraventa de todo tipo de inmuebles a nivel nacional con amplia cobertura especialmente en la provincia de Barcelona y en Catalunya en general. La compañía dispone de pisos, casas, locales comerciales, solares urbanos y fincas rústicas siempre por debajo del precio de mercado. Los años de experiencia nos han dado los conocimientos y habilidades para encontrar las mejores ofertas disponibles y, gracias a Ethic Investors, la capacidad de hacerlas llegar al público en general.
Datos destacados de Five Rodris Family, S.L.:
- CIF: B66974783
- Razón Social: FIVE RODRIS FAMILY, S.L.
- Año creación: 17/03/2017
- Sector de actividad: Compraventa de bienes inmuebles por cuenta propia. CNAE 6420
- Número de empleados: 3 empleados y 3 autónomos.
- Resultado del ejercício 2018: 540.165,88€
- Administradores: José Rodríguez Franco y José Rodríguez Rodríguez
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Aviso legal de riesgos y advertencias
Resumen de riesgos generales
La inversión en los proyectos implica los siguientes riesgos: riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado, riesgo de caída de precios, riesgo de no completar la financiación, riesgo político, riesgo de subida de tipos, riesgo de falta de liquidez para recuperar el capital invertido, carácter subordinado del préstamo (particularmente frente al acreedor hipotecario, en aquellos casos en los que la adquisición del inmueble objeto del proyecto se financie adicionalmente mediante préstamos con garantía hipotecaria), riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido y riesgo de fraude.
Advertencias
Estas inversiones no se rigen por el sistema de Crowdfunding Inmobiliario y por lo tanto no están reguladas por la CNMV ya que se gestionan de manera presencial entre el inversor y la empresa.
